Haus verkaufen Nürnberg und Umgebung

Mit dieser Checkliste sind Sie bestens vorbereitet

Der Immobilienmarkt ist in einer traditionsreichen Stadt wie Nürnberg mit seiner historischen Altstadt und der Kaiserburg ständig im Wandel. 

Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg oder in der näheren Umgebung verkaufen möchten, gibt es zahlreiche Überlegungen und Schritte, die zu berücksichtigen sind.

Um Sie optimal auf diesen Prozess vorzubereiten und sicherzustellen, dass Sie nichts Wichtiges vergessen, haben wir für Sie eine detaillierte Checkliste zusammengestellt. Damit sind Sie bestens gerüstet für einen erfolgreichen und reibungslosen Immobilienverkauf im Raum Nürnberg.

Wichtige Fragen, die Sie sich vor Ihrem Hausverkauf stellen sollten

• Ist der aktuelle Marktzeitpunkt günstig, um mein Haus zu verkaufen?
• Wie viel ist mein Haus aktuell wert?
• Zu welchem Preis möchte ich mein Haus verkaufen?
• Wie lange bin ich bereit zu warten, bis mein Haus verkauft ist?
• Mit welchen Steuern muss ich beim Verkauf meines Hauses rechnen?

Relevante Fragen rund um die Verkaufsunterlagen

• Liegt für mein Haus bereits ein Energieausweis vor oder muss ich diesen noch beantragen?
• Wie komme ich an den aktuellen Grundbuchauszug für mein Haus?
• Sind für mein Haus detaillierte Grundrisse vorhanden?
• Wie erhalte ich eine genaue Wohnflächenberechnung für mein Haus?
• Liegen mir Nachweise über ggf. durchgeführte Renovierungsmaßnahmen an meinem Haus vor?
• Habe ich die Betriebskostenabrechnungen der letzten zwei Jahre für mein Haus parat?
• Wie steht es um die Gebäudeversicherung für mein Haus – sind alle erforderlichen Dokumente vorhanden?
• Welche weiteren Unterlagen könnten für den Verkauf meines Hauses im Raum Nürnberg wichtig sein und wo kann ich diese beschaffen?

Fragen, die für die Verkaufsvorbereitung wichtig sind

• Habe ich meine Immobilie optimal für den Verkauf vorbereitet?
• Habe ich ggf. alle Schönheitsreparaturen an meinem Haus durchgeführt?
• Liegen mir professionelle Fotos vor, die mein Haus im besten Licht präsentieren?

Fragen, den Verkauf Ihres Hauses in Nürnberg und Umgebung betreffend

• Welche Kosten entstehen bei der Vermarktung meiner Immobilie?
• Zu welchem Preis sollte ich mein Haus anbieten?
• Wer ist die potenzielle Zielgruppe für mein Haus?
• Wo und wie erreiche ich am besten meine Zielgruppe?
• Wie erstelle ich ein professionelles Exposé für mein Haus?
• Wie erhalten potenzielle Käufer ein Exposé von meinem Haus?
• Wie organisiere ich die Besichtigungstermine und wie führe ich sie durch?
• Worauf muss ich während der Hausbesichtigung achten und wie gehe ich am besten mit den Interessenten um?
• Gibt es Mängel an meinem Haus, über die ich Interessenten informieren muss?
• Wie verwalte ich alle Interessenten und ihre Anfragen effizient?
• Wie gehe ich vor, um Kaufangebote für mein Haus einzusammeln?
• Wie verhandle ich effektiv mit Interessenten, um meinen gewünschten Verkaufspreis zu erzielen?
• Wie überprüfe ich die Bonität eines Interessenten, um sicherzustellen, dass er den Kaufpreis zahlen kann?
• Wie treffe ich die Entscheidung, welchem Käufer ich den Zuschlag gebe?
• Wann und wie sage ich anderen Interessenten höflich ab?

Fragen bezüglich der Verkaufsabwicklung

• Wer wählt den Notar für den Verkauf meines Hauses aus?
• Welche Inhalte müssen in den Kaufvertrag aufgenommen werden?
• Gibt es rechtliche Risiken beim Verkauf meines Hauses, die ich beachten sollte?
• Wie sollte der Kaufpreis für mein Haus bezahlt werden, per Direktüberweisung oder über ein Notaranderkonto?
• Wann und wie sollte ich mein Haus an den Käufer übergeben?
• Welche Punkte müssen im Übergabeprotokoll festgehalten werden?

Sie haben weitere Fragen rund um den Hausverkauf in Nürnberg und Umgebung? Dann erreichen Sie uns unter der Telefonnummer + 49 911-378 44 616 oder per E-Mail > info@immobilien-strunz.de

Wir von Immobilien Strunz stehen Ihnen gern beratend zur Seite.